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2018年8月4日 星期六
51万!这处11.5平方米的房子拍出天价!
发布时间:2018-08-03 09:07:03     收藏68

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这处11.52平米的学区房曾是传达室,拍出了51万4千元的“高价”。 

近日,位于历下区七家村41号的一栋仅有11.52平方米的学区房“火了”,该栋房子因涉及债务纠纷被法院拍卖,没想到,16万的起拍价,经过515次竞买,最终以514千元的“高价”成交。

据记者核实了解,该栋房子是省农机集团济南总公司宿舍楼的传达室,有房屋所有权证,用途为住宅。历下区教育局相关工作人员证实称,该房屋所在的七家村41号对口学区为十亩园小学、济南第五中学。

两天515次竞买 16万起拍51万成交

19人报名,162人设置提醒,403次延时,515次竞买,8479次围观……这是此次拍卖的部分数据。最终,经过长达两天的激烈竞拍,该栋11.52平米的学区房,被号码为“D7130”的竞买者出价514000元拍得。

该栋房屋的拍卖方是历城区人民法院,今年620日发布了相关拍卖公告。拍卖标的显示,房屋位于历下区七家村418101,房屋产权证为“历285941,建筑面积11.52平米,用途为住宅。

记者了解到,拍卖公告中未写房屋为单位宿舍的传达室,在公告“标的物介绍”中,上传了法院在今年610日拍摄的房屋内部照片。小屋空间十分局促,室内凌乱,桌子上还摆放着吃食。旁边摆放着一张上下铺的床,床上铺放着被褥。

该房屋在淘宝司法拍卖上进行竞拍,评估价和起拍价均为16,参与竞拍者需交纳保证金32000,每次加价幅度为1000,竞买时间为72610时起至72710时止(延时除外)

两人出价到51.4万 优先购买权人拍得

相关竞买记录显示,726日上午10点开始竞拍,一直持续到晚上11:35,当天最后一次出价为178000元。次日7:34,竞拍继续,最终,27日下午1:06,竞买号为“D7130”的竞拍者出价514000元拍得。

记者注意到,拍卖持续到最后,几乎成为“D7130”和“H6719”两位买家间的“较量”。双方每次加价的时间仅为两三分钟,到了最后两次加价,每次间隔仅数十秒。两人都出价到了514000,但因为“D7130”具有优先购买权,而得以成交。

竞买公告中也写明,此次拍卖有一名优先购买权人,姓杨。据了解,此次拍卖成交后,拍卖余款应在201886日前缴纳至法院指定账户。买受人逾期未支付拍卖款,法院可以裁定重新拍卖,但已交纳的32000元保证金不予退还。

“在二手房买卖或者司法拍卖中,有三类人具有优先购买权,分别是承租人、房屋共有人和原产权单位。”省城一名律师告诉记者,在出价相同的情况下,上述三类人优先竞得。

对于此次拍卖的其他具体情况,记者联系到了历城法院,但截至发稿前未获答复。

记者探访 “迷你”小屋位置佳 距十亩园小学400

11.52平米的房子拍出514000元的“天价”,这栋突然火起来的“迷你”学区房到底长啥样?2日下午1点左右,记者来到历下区七家村41号进行了探访。

门上贴着“房子集体户”字样

记者注意到,虽然门牌号上写的是“村”,但这里绝对算得上市中心,北边紧邻解放路、青龙桥,西边距泉城路、黑虎泉很近,地处核心地段,交通也十分便利。

附近有8所知名中小学,以小屋为中心,记者在地图上看到,南边是十亩园小学,离小屋约400,北边大明湖小学距离小屋约650,此外,济南五中等学校也距此不远。

七家村41号只有一幢楼,5层高,3个单元。走进41号院,右手边就是小屋,紧邻街道,屋子外层刷着水泥,看起来较新。现在,小屋门紧锁,门上贴着“房子集体户”等字样。两扇窗户呈半开状态,里面均有窗帘遮挡。拉开窗帘一角,记者观察到,室内仍旧很凌乱,风扇、空调、冰箱等家电一应俱全。紧靠墙壁的一张小桌上,摆放着碗、茶具等物品。屋内一张上下铺的床,床上铺放着被褥。

是公司宿舍楼传达室

41号院的一名居民告诉记者,这个小屋以前是传达室,过去十多年,小屋里住着一家三口,前段时间刚搬走。周围不少居民表示,听说了小屋被拍卖的新闻,但都没想到能拍出51万多元的“天价”。

小屋的所有权证归谁?又是因何被拍卖呢?记者辗转联系到了山东省农机集团济南总公司的一名石姓负责人。他告诉记者,小屋的所有权证归济南总公司,总公司是独立法人,国有企业。“因为涉及债务纠纷,公司欠外债,小屋被司法拍卖了。”他称,41号院的房子是上世纪80年代建的,小屋以前确实是传达室,后来,公司一名职工住了进去。“听说拍卖的结果了,没想到能拍出这个价。这里是十亩园小学的学区房,这个小屋有产权证,能落户。”

对于竞买者是否已交纳了剩余款项,他表示,“还不知道,法院那边还没联系我。”另据他介绍,2005,该公司就已经没有了具体经营业务,处于停摆状态。省农机部门一名工作人员称,“这个公司现在就是个‘僵尸’企业。”

(记者 范洪雷)


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